CASALMAGGIORE – Il comune di Casalmaggiore dispone di diversi immobili comunali per i quali è in corso il servizio di gestione calore e manutenzione ordinaria che scadrà il prossimo 30 aprile 2021. Dal 2015 il Comune, alla scadenza del precedente bando calore, gestisce in modo diretto, con l’affidamento della manutenzione ordinaria a una ditta del territorio, questo servizio.
Dopo alcuni anni, alzandosi il numero degli interventi e le manutenzioni per il normale invecchiamento degli impianti, si è ritenuto opportuno analizzare la gara CONSIP, dalla quale è risultata vincitrice la ditta Siram Spa a livello Lombardia lotto 2. Tale fattispecie di contratto consente di affidare ad un unico Operatore Economico la gestione del calore e tutte le manutenzioni e forniture ad esso legate; questa convenzione obbliga l’operatore ad investire sul patrimonio al fine di ottenere notevoli risparmi di energia primaria per gli impianti.
“Abbiamo dunque contattato Siram spa – spiega il sindaco di Casalmaggiore Filippo Bongiovanni – per una Richiesta Preliminare di Fornitura il 30 giugno 2020 al fine di comprendere i costi e i potenziali investimenti che tale ditta intende proporre sul patrimonio del Comune di Casalmaggiore. Il 7 luglio 2020 Siram ha provveduto a riscontrare e da tale data è stata condotta la necessaria dialettica per consentire a Siram S.p.A. di acquisire lo stato degli impianti, formulare le proprie proposte di adeguamento normativo, efficientamento energetico e proposta di gestione del contratto”.
Dopo questo audit, sono seguite varie richieste di revisione e modifica, così in data 26 febbraio 2021, Siram spa ha provveduto a consegnare la versione definitiva di PTE (Piano Tecnico Economico) e la Relazione Tecnica degli Interventi riportanti descrizione degli interventi di manutenzione straordinaria ed investimento, metodologia di valutazione dei risparmi, corrispettivi e piano di gestione della commessa oltre ai dettagli dei singoli interventi da eseguirsi sugli impianti di gestione calore.
“Abbiamo dunque esaminato – precisa il sindaco – l’elenco degli interventi di efficientamento energetico proposti e il prospetto di costi di canone, presentati dalla Siram S.p.A e ritenuti idonei per gli scopi dell’Ente, e quindi meritevoli di approvazione con delibera di giunta del 30 marzo 2021. Gli immobili oggetto del servizio di gestione calore sono il Palazzo Municipale, la sede dei vigili, la sede dei servizi sociali, il nido e tutti plessi scolastici degli istituti Diotti e Marconi, le Palestre, Biblioteca e museo Bijoux, Museo Diotti, Teatro Comunale, Auditorium e palazzo Santa Croce, sala civica Casalbellotto, i condomini Comunali con riscaldamento centralizzato, Casa del Mutilato, Palazzo Martinelli, Centro anziani SAD e i Magazzini Comunali.
In sostanza la convenzione in oggetto prevede:
– manutenzione ordinaria;
– manutenzione straordinaria
– gestione calore
– fornitura gas
– riqualificazione impianti.
La durata della convenzione è pari a 6 anni.
La proposta personalizzata, sulla base di un rilievo dello stato di fatto degli impianti, prevede:
– per tutti gli impianti installazione di un sistema di telecontrollo,con il quale è possibile controllare gli impianti da remoto anche in relazione ad eventuali guasti;
– per l’asilo nido Aroldi: oltre al telecontrollo, sostituzione della caldaia esistente con caldaia nuova a condensazione, installazione di valvole termostatiche su tutti i corpi scaldanti e nuove elettropompe.
Inoltre, ci saranno vari interventi di adeguamento normativo su tutti gli impianti.
Il costo IVA compresa per il primo anno ammonta a euro 409.271,45, per il secondo anno a euro 386.329,03, dal terzo anno a euro 381.740,55. Annualmente è previsto un’adeguamento dei prezzi in base agli indici ISTAT del prezzo della manodopera e a quelli derivanti dalla variazione dei costi dell’energia.
“Abbiamo ponderato molto questa scelta – dice il Sindaco Bongiovanni – perchè in questi 6 anni abbiamo certamente risparmiato economicamente in termini di fornitura gas e manutenzione ordinaria, ma in realtà la differenza di costo non eccessiva, attorno ai 40mila euro in più annui di questo affidamento, ci tutela verso eventuali manutenzioni straordinarie, sostituzioni caldaie e spese di messa a norma. Abbiamo anche sentito Comuni delle nostre dimensioni che hanno aderito a questa convenzione e sono piuttosto contenti. La durata non eccessiva ci consente in caso di problematiche di non restare legati, come purtroppo era capitato nei mandati precedenti al mio, ad un gestore non sempre soddisfacente”.
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